近年来，随着房地产市场的发展以及人们对于购房需求的增加，按揭贷款和抵押贷款成为越来越多家庭实现置业梦想的重要途径。然而，很多人对于这两种金融产品之间存在着一定程度上的混淆与误解。本文将从不同角度分析并比较按揭贷款和抵押贷款，在帮助读者更好理解这两个概念同时也能够做出明智决策。

首先我们需要清楚地认识到按揭贷款和抵押贷款是完全不同类型的金融产品。简单说来，按揭就是指购买物品时支付部分货价，并且在约定期限内向银行或其他机构借钱支付剩余金额；而所谓“担保”则意味着通过提供某项资产作为还债保证给予放大额外信用支持。

关注点1：定义
- 按揭贷新闻报道:
- 根据中国法律规定，“商业性住宅租赁合同”，即俗称居民储备公寓、居民保障性住房等，是指专门为租赁活动而建设的公寓。据了解，在北京市范围内目前有大约2000个商业性住宅租赁合同。
- 据不完全统计，截至2022年底，中国按揭贷款余额已经超过10万亿元人民币（RMB），其中绝大部分用于购买商品房。

- 抵押贷新闻报道:
- 在金融领域中，“担保”一词通常用来描述债务方提供给债权方作为还款能力和意愿证明的资产或者收入来源。在抵押贷款中，则特别指以被许可机构认定并接受评估价值高于所需金额的物品作为信任凭据进行交易。



关注点2：申请条件
- 按揭贷新闻报道：
针对首次置业者购买普通商品房时可以选择办理按揭付款方式，并且根据各地政策规定享受相应利率优惠；同时需要符合银行要求具备稳定工作及足够健康良好的个人信誉记录才能够成功申请到该项服务。

- 抵押贷新闻报道：
抵押贷款则更多适用于已经拥有一定资产的个人或者企业，他们可以将自己名下的房屋、土地等不动产作为信任凭据进行交易。此类申请通常需要提供详细的借款用途，并承诺在约定期限内按时还清本息。



关注点3：利率与费用
- 按揭贷新闻报道：
银行和其他金融机构会根据市场情况以及政府相关部门制定的指导利率来确定按揭贷款产品的具体年化利率。同时，在办理过程中可能涉及到评估费、手续费等杂项开支。

- 抵押