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双人共同购房，单人贷款可行吗？

来源：维思迈财经2024-06-18 16:27:20

近年来，随着经济的发展和居民收入的提高，越来越多的年轻人开始考虑置业问题。然而，在当前不断攀升的房价下，许多单身购房者面临一个关键问题：是否可以通过个人名义申请贷款买房？尤其是在部分城市限制购房政策逐渐放宽之际。

一般情况下，银行要求借款方提供稳定有固定工作、有还款能力以及良好信用记录等条件才会给予贷款。对于独自购房并以个人名义向银行申请贷款的单身消费者来说，则存在更大压力和风险。

首先需要明确一点：目前我国法律允许未婚或离异无子女家庭中任意一方拥有住所，并接受配偶或爱侣参与按揭付息、赠与资金等方式进行帮助。这也就意味着即使只有其中一位合伙买主符合银行贷款标准,那么他将成为整体交易过程中唯一被认可具备还钱责任能力当事之ㄧ.

但值得注意到是，在实践操作中仍需满足以下条件：

第一, 财产证明: 单身消费者必须出示清晰完备有效地持权证书/契约；

第二, 还原归属 : 在所有权登记获得后（包含综述），全额支付相关税务 (如土地增值税) ，并悉数完成已确认开票金额.

此外 , 银监系统规章对＂非结构化抵押产品”(诸如股份职员平台组）的审查愈演愈烈 . 焦点集敛货币量预计从2月起远超1000亿元; 达百亿以上品种数量则可能达30余类别 .

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